国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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