过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gè5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟ng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟)一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

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